Trovare casa in affitto sembra un’impresa impossibile se non si possiede il “Santo Graal” del mercato immobiliare: la busta paga a tempo indeterminato. Che tu sia uno studente universitario a Rimini, un libero professionista (freelance), un lavoratore stagionale o semplicemente una persona che vive di rendita, la risposta dei proprietari è spesso un no categorico. […]
Hai trovato la casa perfetta sui portali immobiliari, ma in fondo all’annuncio c’è quella frase che spaventa tutti: “Si affitta solo a persone referenziate” oppure “Richieste massime referenze”. Ma cosa significa esattamente? Quando un proprietario a Rimini o Bologna chiede delle referenze inquilino, non sta chiedendo solo se sei una brava persona. Vuole prove concrete […]
Se sei in cerca di un appartamento, probabilmente ti sei fatto questa domanda decine di volte. Metti gli avvisi sui portali immobiliari, vedi un annuncio appena pubblicato, chiami immediatamente e la risposta è sempre la stessa: “Mi dispiace, abbiamo già fissato 30 appuntamenti”. Il mercato degli affitti oggi (specialmente in città ad alta richiesta come […]
Rimini non è solo turismo. È una città con un ospedale di riferimento provinciale, un polo universitario in forte espansione e decine di istituti scolastici. Questo genera ogni anno a settembre un massiccio arrivo di insegnanti precari, personale sanitario e lavoratori in trasferta aziendale. Per i proprietari di immobili, questa nicchia rappresenta un vero e […]
Se possiedi un appartamento a Rimini, ti sarai sicuramente posto questa domanda: mi conviene fare gli affitti turistici d’estate o mettere dentro una famiglia tutto l’anno? Negli ultimi anni, la bolla degli affitti brevi turistici ha spinto molti locatori riminesi a trasformare le proprie case in B&B. Tuttavia, le recenti normative nazionali, gli obblighi di […]
Molti proprietari di seconde case a Rimini lasciano l’immobile sfitto per mesi, spaventati dalla pressione fiscale sugli affitti liberi (4+4). Eppure, la soluzione per abbattere drasticamente le tasse esiste ed è pienamente supportata dal Comune di Rimini: il contratto a canone concordato (il classico 3+2). Optare per questa tipologia contrattuale significa rispettare dei tetti massimi […]
Il terrore più grande di ogni proprietario di casa in Riviera non sono i danni all’immobile, ma lo spettro dello sfratto per morosità. A Rimini, complice il costo della vita e un mercato immobiliare teso, trovarsi un inquilino che smette di pagare l’affitto può trasformarsi in un incubo lungo e costoso. Le tempistiche nei tribunali […]
Quando si mette in affitto un appartamento – specialmente a studenti universitari, giovani lavoratori o persone all’inizio della loro autonomia economica – la domanda che ogni proprietario si pone è una sola: come posso essere sicuro che l’affitto venga pagato regolarmente? La risposta più classica e diffusa nella prassi italiana è l’inserimento di una garanzia […]
Quando si parla di affitti brevi o flessibili, il contratto di locazione a canone transitorio (regolato dall’art. 5, comma 1, della Legge 431/98) viene spesso visto come la soluzione ideale per ogni esigenza di breve durata. Tuttavia, c’è un elemento centrale che fa la differenza tra un contratto perfettamente legale e una pericolosa trappola giuridica: […]
Affitto transitorio per studenti: come fare se si resta 3 anni nello stesso appartamento? Quando si parla di locazioni per fuori sede, una delle domande più frequenti tra proprietari e inquilini riguarda la durata dei contratti. La legge italiana stabilisce che il contratto di locazione a carattere transitorio abbia una durata compresa tra 1 e […]