Molti proprietari di seconde case a Rimini lasciano l’immobile sfitto per mesi, spaventati dalla pressione fiscale sugli affitti liberi (4+4). Eppure, la soluzione per abbattere drasticamente le tasse esiste ed è pienamente supportata dal Comune di Rimini: il contratto a canone concordato (il classico 3+2).
Optare per questa tipologia contrattuale significa rispettare dei tetti massimi di affitto stabiliti dagli Accordi Territoriali depositati in Comune, che dividono la città in micro-zone (dal Centro Storico, a Marina Centro, fino alle frazioni più periferiche come Corpolò o Viserba).
I vantaggi per chi affitta sono enormi:
1. Cedolare secca al 10%: Invece del 21% (o degli scaglioni IRPEF), le tasse sull’affitto si dimezzano.
2. Sconto IMU: Il Comune di Rimini applica una riduzione del 25% sull’aliquota IMU per gli immobili locati a canone concordato.
3. Inquilini stabili: I contratti 3+2 attirano famiglie, giovani professionisti e dipendenti pubblici che cercano una casa per mettere radici, garantendo entrate costanti.
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